甘肅省隴南市武都區國有建設用地使用權
公開(kāi)租賃公告
隴自然資源武告字﹝2024﹞11號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣(mài)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《規范國有土地租賃若干意見(jiàn)》、《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規之規定,經(jīng)隴南市人民政府委托,武都區人民政府批準,隴南市自然資源局武都分局委托甘肅正大拍賣(mài)有限責任公司對以下1宗國有建設用地使用權進(jìn)行公開(kāi)租賃,現將有關(guān)租賃事項公告如下:
一、 租賃宗地基本情況和規劃指標要求(見(jiàn)下表)
宗地 編號 |
宗地位置 |
供地條件 |
租賃 面積 |
土地 用途 |
容積率 |
建筑 系數 |
綠地率 |
租賃 年限 |
租金周期 |
競買(mǎi) 保證金 |
武國土租賃2024-01號 |
該宗地位于武都區馬街鎮馬安工業(yè)園區,南臨生活垃圾焚燒發(fā)電廠(chǎng);北臨規劃一號路;東臨規劃七號路;西臨規劃六號路,具體位置以勘測定界圖為準。 |
現狀 (規劃指標詳見(jiàn)隴南市自然資源局武都分局出具的規劃條件通知函〔編號:2024-3號〕文件) |
36655.6 平方米 |
二類(lèi) 工業(yè) 用地 |
0.8≤F≤2 |
40%≤D≤60% |
≤15% |
20年 |
5年 |
129 萬(wàn)元 |
約合 54.98 畝 |
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注:租賃宗地詳細情況見(jiàn)《租賃文件》,按掛牌方式租賃的,起始價(jià)及加價(jià)幅度見(jiàn)隴南市公共資源交易中心掛牌公示欄。 |
二、隴南市公共資源交易中心交易編號:B0120240617000001;
三、競買(mǎi)人范圍
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規另有規定外,均可申請參加競買(mǎi),申請人應當單獨申請。
有下列行為之一的,不得參加競買(mǎi):
1、已取得國有建設用地使用權,但未按法律法規規定或出讓合同約定期限進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設的;
2、拖欠土地出讓金、租金尚未交清的;
3、其他有關(guān)規定不能參加的。
四、本次國有建設用地使用權租賃按照價(jià)高者得的原則確定承租人。
五、競買(mǎi)申請和競買(mǎi)保證金交納
1、有意競買(mǎi)者于 2024年6月18日至2024年7月9日持《國有建設用地使用權租賃競買(mǎi)申請書(shū)》及《國有建設用地使用權租賃競買(mǎi)申請確認表》按公開(kāi)租賃文件的有關(guān)要求提交相關(guān)資料,向甘肅正大拍賣(mài)有限責任公司提出競買(mǎi)申請,領(lǐng)取租賃文件。
2、競買(mǎi)者資格審查完畢后,符合條件的競買(mǎi)者按公開(kāi)租賃文件的有關(guān)規定繳納競買(mǎi)保證金。競買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為2024年7月9日下午17:00時(shí)(指銀行交換到賬時(shí)間)。符合條件的競買(mǎi)者在競買(mǎi)保證金到賬后,方確定為競買(mǎi)人,有資格參加競買(mǎi)。競買(mǎi)未成交者,競買(mǎi)保證金在公開(kāi)租賃活動(dòng)結束后5個(gè)工作日內如數退還(不計利息)。
3、申請競買(mǎi)人于2024年7月1日至2024年7月9日到隴南市公共資源交易中心大廳辦理競買(mǎi)手續。
六、租賃方式的確定
競買(mǎi)人達到三家以上(含三家)的,按拍賣(mài)方式確定承租人;競買(mǎi)人不足三家的,按掛牌方式確定承租人。
具體方式于2024年 7月9日下午18:00時(shí)前確定,并通知競買(mǎi)人。以?huà)炫品绞阶赓U的,同時(shí)通知起始價(jià)及增價(jià)幅度,掛牌期間繼續接受報名,報名時(shí)間至2024年7月17日下午17:00時(shí);交納競買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為2024年7月17日下午17:00時(shí)(指銀行交換到賬時(shí)間)。掛牌時(shí)間截止時(shí),有競買(mǎi)人表示愿意繼續競價(jià),轉入現場(chǎng)競價(jià),通過(guò)現場(chǎng)競價(jià)確定承租人。
七、租賃競價(jià)期限、時(shí)間及地點(diǎn)
(一)拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)
1、拍賣(mài)時(shí)間:2024年7月10日(星期三)下午16:00時(shí);
2、拍賣(mài)地點(diǎn):隴南市公共資源交易中心多功能廳。
(二)掛牌競價(jià)期限、時(shí)間及地點(diǎn)
1、掛牌競價(jià)期限:2024年7月10日至 2024年7月19日。
2、報價(jià)時(shí)間:掛牌競價(jià)期限內的每日9:00-11:30;14:30-17:00。
3、報價(jià)地點(diǎn):隴南市公共資源交易中心交易大廳;
4、掛牌會(huì )地點(diǎn):隴南市公共資源交易中心多功能廳。
八、租賃文件的領(lǐng)取
有意競買(mǎi)者于2024年6月18日起到隴南市公共資源交易中心交易大廳領(lǐng)取《甘肅省隴南市武都區國有建設用地使用權公開(kāi)租賃文件(宗地編號:武國土租賃2024-01號)》。
九、其他需要公告的事項
1、即日起申請人可自行現場(chǎng)踏勘地塊,費用自理。
2、本次公開(kāi)租賃宗地按現狀租賃,租賃宗地面積最終以隴南市自然資源局武都分局實(shí)際交地面積為準。
3、本次租賃武國土租賃2024-01號宗地租賃年限為20年,租金周期為5年。宗地租賃成交后,承租人繳納的租金為首期5年的租金,租金調整周期為5年,以后各期租金依據屆時(shí)土地評估價(jià)格和土地價(jià)格指數重新確定。
4、本次國有建設用地使用權公開(kāi)租賃成交價(jià)僅為土地租金,不包含承租人應繳納的相關(guān)稅、費,承租人應自行向相關(guān)部門(mén)繳納。
5、宗地租賃成交后,承租人須在規定的期限內與出租人隴南市自然資源局武都分局簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》,并按租賃合同約定的期限、方式繳納土地租金。
6、承租人開(kāi)發(fā)建設必須符合武都區城鎮建設規劃、控制性詳規和建設條件意見(jiàn)書(shū)以及防震等有關(guān)要求。
7、租賃期結束前3個(gè)月,承租人可申請續期,未申請續期或申請不通過(guò)的,承租人應在規定的期限內自行拆除地上建筑物、構筑物,并恢復土地原狀,無(wú)補償。
8、未經(jīng)土地行政主管部門(mén)許可,承租人不得擅自將承租土地使用權轉租、轉讓。擅自轉租、轉讓的,土地行政主管部門(mén)有權解除租賃合同,并依法收回租賃土地使用權。
9、本租賃公告規定的相關(guān)事項如有變更,將發(fā)布變更公告,屆時(shí)以變更公告為準。土地租賃詳細情況以《甘肅省隴南市武都區國有建設用地使用權公開(kāi)租賃文件(宗地編號:武國土租賃2024-01號)》載明的為準。
隴南市自然資源局武都分局對本公告有解釋權。
特此公告
十、聯(lián)系方式
1、隴南市自然資源局武都分局
聯(lián)系人:張洋 聯(lián)系電話(huà):15294100889
2、甘肅正大拍賣(mài)有限責任公司
聯(lián) 系 人:馬經(jīng)理 趙經(jīng)理
聯(lián)系電話(huà):0931-8470330 15309398060 18143767884
隴南市自然資源局武都分局
2024年6月18日